Bien qu’il soit assez rare, le viager immobilier constitue un investissement très avantageux. Il consiste à payer une rente régulière à une personne jusqu’à son décès et, à ce moment-là, à devenir propriétaire du logement. Dans cet article, découvrez les avantages et les particularités de ce mode de vente.

Quels sont les avantages d’investir en viager ?

Investir dans un bien immobilier en viager est un projet indépendant des banques. En optant pour ce type d’achat, vous pourrez accéder à la propriété avec un faible investissement de départ, sans pour autant être redevable d’un crédit.

Il existe également des avantages spécifiques au type de viager. Par exemple, s’il s’agit d’un viager occupé (le vendeur continue à vivre chez lui), vous bénéficierez d’une décote sur vos rentes viagères. À l’inverse, dans le cas où le viager est vendu libre (le vendeur quitte le bien), vous aurez le droit d’occuper et de louer le logement comme bon vous semble.

Enfin, le viager a l’avantage d’être un investissement éthique et social. Opter pour un tel achat, c’est la garantie d’améliorer le quotidien d’une personne.

Ce qu’il faut savoir pour acheter un bien en viager

Le viager immobilier s’adresse plutôt à des investisseurs expérimentés. En effet, ce type d’achat implique généralement de payer un bouquet égal à environ 30 % de la valeur du bien. Aussi, ce projet nécessite un certain capital.

Par ailleurs, dans la plupart des contrats de viager occupé, le vendeur souhaite se garder le droit de libérer son logement. Autrement dit, il est en droit de quitter le bien pour aller vivre ailleurs.

Dans ce cas, les rentes seront revalorisées à la hausse, puisque vous aurez le droit d’occuper le bien ou de le louer à quelqu’un. Pour en savoir davantage, cliquez sur le lien suivant : https://viagercg.com/vendre-en-viager/

Pourquoi faire appel à un expert du viager ?

Vous l’aurez compris : le viager présente de réels atouts pour un investisseur. Néanmoins, comme tout investissement immobilier, celui-ci présente des risques. Aussi, étant donné que la vente en viager est bien plus rare que les transactions classiques, il vaut mieux faire appel à un spécialiste.

Cette aide vous évitera notamment de tomber dans les pièges classiques du viager : un prix qui ne correspond pas à la réalité du marché, un contrat qui manque de précision, des calculs erronés, un manque de suivi après-vente, etc.

Spécialiste de ce type de vente, Viager Consulting pourra vous accompagner de A à Z. Le cabinet propose de nombreuses annonces viagères, que vous pouvez consulter en cliquant sur le lien suivant : https://annonces.viagercg.com/